Personal Finance: घर खरेदी करावं की भाड्याने घ्यावं.. काय चूक, काय बरोबर? 'हा' फॉर्म्युला ठेवा लक्षात?
Personal Finance Tips: घर खरेदी करणे किंवा भाड्याने राहणे योग्य आहे का आणि केव्हा ते आपण समजून घेऊया. अशा परिस्थितीत सर्व काम करणाऱ्या तरुणांनी त्यांच्या बजेटमध्ये कोणते पॅरामीटर्स वापरावेत?
ADVERTISEMENT
Personal Finance Tips for Home: 35 वर्षीय अजय गेल्या 10 वर्षांपासून एका आयटी कंपनीत काम करत आहे. तो वेगवेगळ्या शहरांमध्ये काम करत होता आणि भाड्याने राहत होता. आता त्याला वाटते की त्याचे स्वतःचे घर असावे. भाड्याचे पैसे फक्त राहण्याच्या नावाखाली घरमालकाकडे जातात. जर ते पैसे EMI च्या स्वरूपात पाठवले असते तर माझाही मुंबईत एक फ्लॅट असता. स्वतःचे घर असण्याचे स्वप्न पाहणारा अजय नोकरीच्या असुरक्षिततेमुळे आणि ईएमआयच्या दबावामुळे देखील चिंतित आहे. घर भाड्याने घेऊन दीर्घकालीन गुंतवणूक करून पैसे वाचवणे अधिक फायदेशीर ठरेल की स्वतःचे घर खरेदी करणे, या द्विधा मनस्थितीत तो आहे.
तर मग अजयसाठी काय बरोबर आहे आणि काय चूक आहे ते आपण समजून घेऊया. अशा परिस्थितीत अजयसारख्या सर्व काम करणाऱ्या तरुणांनी घराबाबत त्यांच्या बजेटमध्ये कोणते निकष वापरावेत? दोघांपैकी कोणतं अधिक फायदेशीर आहे? जर दोन्ही गुंतवणुकी फायदेशीर असतील तर गुंतवणुकीची रक्कम लक्षात घेऊन तुमचे बजेट कसे बनवायचे हे जाणून घ्या.
हे ही वाचा>> Personal Finance: 1 एप्रिलपासून आनंदाची बातमी, नोकरदारांना होणार तब्बल 80,000 रुपयांचा फायदा
घर खरेदी करण्याचे फायदे
- घराचा मालक होशील.
- एक कायमस्वरूपी मालमत्ता असेल.
- भविष्यात या मालमत्तेची किंमत वाढेल.
- घर वारंवार बदलण्याची गरज भासणार नाही.
- घरमालकाच्या त्रासापासून तुमची सुटका होईल.
- तुम्ही तुमच्या इच्छेनुसार तुमचे घर नूतनीकरण करू शकता.
- जर तुम्ही घरात राहणार नसाल तर ते भाड्याने देऊन पैसे कमवू शकता.
- गृहकर्जावर कर सवलतीचा लाभ तुम्ही घेऊ शकता.
घर खरेदी करण्याचे तोटे
- एका मोठ्या डाउन पेमेंटची व्यवस्था करावी लागेल.
- नोंदणी आणि इतर खर्चही मोठा आहे.
- दीर्घ कालावधीसाठी ईएमआय भरल्याने आर्थिक भार वाढतो.
- घराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीचा खर्च करावा लागतो.
- जेव्हा दुसरीकडे नोकरीची ऑफर येते तेव्हा घराची ओढ तुम्हाला तसे करण्यापासून रोखते.
- जर मालमत्तेचे दर कमी झाले किंवा वाढले नाहीत तर नुकसान होईल.
हे ही वाचा>> Personal Finance: झटपट व्हाल तुम्ही कर्जमुक्त, 'या' Tips फॉलो करा अन् पाहा चमत्कार
घर भाड्याने घेण्याचे फायदे
- घर भाड्याने घेणे हे घर खरेदी करण्यापेक्षा कमी खर्चिक आहे.
- स्थान बदलणे सोपे आहे.
- देखभालीचा खर्च घरमालक करतो.
- तुमच्या गरजेनुसार आणि बजेटनुसार तुम्ही ठिकाण आणि प्रकार निवडू शकता.
- वाचवलेले पैसे इतर गुंतवणुकीत गुंतवून तुम्ही जास्त परतावा मिळवू शकता.
घर भाड्याने घेण्याचे तोटे
- भाड्याने राहून कोणतीही मालमत्ता निर्माण होत नाही.
- दरमहा भाडे द्यावे लागते, जो दीर्घकालीन खर्च आहे.
- घरमालकाच्या अटींचे पालन करावे लागेल.
- कधीकधी तुम्हाला अचानक घर रिकामे करण्यास सांगितले जाऊ शकते.
- वारंवार घर बदलण्याची सक्ती नाही.
- भाडेपट्टी महाग असते आणि त्याचे दीर्घकालीन फायदे नाहीत.
| निकष | घर खरेदी केले तर... | जर तुम्ही ते भाड्याने घेतले तर... |
| सुरुवातीचा खर्च | जास्त (डाउन पेमेंट, नोंदणी) | कमी (डिपॉझिट) |
| मासिक खर्च | ईएमआय (व्याजासह) | घरभाडे |
| लवचिकता | मर्यादित | अधिक |
| मालकी | होय | नाही |
| देखभालीचा खर्च | स्वत: करणे | घरमालकावर अवलंबून |
| गुंतवणुकीची क्षमता | हो आहे, पण किंमत वाढल्यावर | नाही |
| कर लाभ | गृहकर्जांवर कर सूट | नाही |
जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला असेल तर तुम्ही काही गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजे. मुळात तुम्ही तुमचे बजेट आधी ठरवा. तसंच तुमच्या वार्षिक पगारानुसार मालमत्ता निवडा, तुम्हाला त्रास होऊ नये किंवा आर्थिक दबावाचा सामना करावा लागू नये म्हणून तुम्ही त्यासाठी काही गुंतवणूक किंवा तरतुदी करणं गरजेचं आहे.
हे वाचलं का?
